Oleh Andrew Cavan, direktur, kepala kerugian besar dan kompleks (Utara)
Seperti yang dilaporkan di Financial Times, pada 31 Agustus 2022, kepala salah satu perusahaan bahan bangunan terbesar di dunia mengonfirmasi bahwa ia melihat 'gelombang kedua kenaikan biaya' setelah lonjakan harga gas.
Melonjaknya harga energi hanyalah tambahan terbaru dari serangkaian peristiwa global yang telah mendorong inflasi tinggi dan resesi di Inggris - dan saat ini, hanya ada sedikit indikasi bahwa ketidakpastian pasar ini akan membaik dalam waktu dekat.
Jadi, bagaimana hal ini akan berdampak pada biaya perusahaan asuransi untuk pemulihan properti dan klaim gangguan bisnis (BI) pada tahun 2023?
Bahan dan tenaga kerja
Sudah menjadi rahasia umum bahwa kelangkaan global dari banyak bahan bangunan dasar membuat harga-harga naik, dan perang yang sedang berlangsung di Ukraina telah memperparah masalah ini. Eropa memiliki tingkat ketergantungan yang tinggi pada Rusia untuk gas, dan mereka memasok 20% kayu lunak dunia. Ukraina adalah produsen global logam - nikel, tembaga dan besi - dan setiap kekurangan secara signifikan berdampak pada produksi dan pasokan baja, yang sangat penting untuk beberapa industri, terutama konstruksi.
Namun, ada bukti bahwa skala kenaikan harga ini melambat, dan kita bahkan telah melihat beberapa penurunan harga pada komoditas kayu. Tetapi faktor yang paling penting saat ini adalah kenaikan biaya energi, terutama dalam produksi produk-produk yang membutuhkan energi, seperti batu bata dan baja.
Harga yang lebih tinggi bukan satu-satunya masalah yang perlu dipertimbangkan. Waktu penggantian yang lama untuk banyak material juga menyebabkan masalah besar, dengan waktu tunggu lebih dari dua kali lipat untuk produk seperti balok baja, membran atap dan insulasi.
Biaya tenaga kerja juga meningkat di Inggris karena Brexit, pengunduran diri pasca-COVID dan kekurangan pekerja terampil secara umum, mulai dari tukang ledeng dan teknisi listrik hingga pengemudi truk. Pengusaha menawarkan gaji yang lebih tinggi untuk menarik dan mempertahankan staf, yang berakibat pada peningkatan biaya. Jadi, kita lanjutkan.
Kapan ini akan berakhir?
Setiap indikasi menunjukkan bahwa biaya pembangunan akan terus meningkat pada tahun 2023, dengan dampak yang jelas pada kerusakan material dan penyelesaian BI. Layanan Informasi Biaya Bangunan, penyedia data biaya dan harga terkemuka untuk industri konstruksi Inggris, saat ini melihat adanya peningkatan 8,5% dalam pengembalian tahun-ke-tahun, dan mereka memperkirakan angka ini menjadi 7,5% pada kuartal pertama tahun 2023.
Perkiraan inflasi saat ini dari tim survei kuantitas solusi perbaikan Sedgwick untuk pasar perbaikan bangunan asuransi pada tahun 2023 adalah 6%. Hal ini mengasumsikan adanya stabilitas pasar, dan sebagai hasilnya, biaya material mulai turun.
Namun, dalam praktiknya, masih banyak pekerjaan bangunan yang tersedia, dan kontraktor dapat memilih-milih proyek yang akan mereka kerjakan. Baru-baru ini, kami telah melihat peningkatan jumlah kontraktor yang menolak untuk mengikuti tender dan tidak menerima proyek karena biaya telah berubah sejak mereka mengajukan penawaran. Dukungan dari jaringan kontraktor yang handal dan kuat akan menjadi sangat penting saat kami menghadapi berbagai tantangan dalam beberapa bulan mendatang.
Langkah-langkah mitigasi
Penyesuai dan perusahaan asuransi tidak dapat mengendalikan kekuatan pasar, tetapi kita dapat bereaksi terhadapnya dengan solusi yang pragmatis dan gesit. Perencanaan sangat penting, dan kita perlu menyadari potensi penundaan dan kemacetan dalam rantai pasokan dan siap untuk mengatasinya.
Dalam pemulihan bangunan, pesanan untuk bahan-bahan penting harus dilakukan secepat mungkin, dan pembayaran lebih awal kepada kontraktor dapat membantu dalam hal ini. Kita juga dapat mempertimbangkan metode atau bahan pemulihan yang berbeda jika ekonomis dan sesuai, dan pendekatan kontraktor tunggal jika hal itu menghemat waktu dan mengurangi biaya BI. Jika pabrik dan mesin sedang dinilai, kami dapat melihat peralatan bekas yang sesuai. Penyelesaian tunai lebih awal juga dapat membantu nasabah dalam hal arus kas dan membantu mengelola ketidakpastian bagi pemegang polis dan perusahaan asuransi.
Pada dasarnya, semua orang di industri asuransi ingin menghindari pengurangan penyelesaian karena kekurangan asuransi atau kekurangan jika jumlah yang diasuransikan habis.
Kecukupan penutup
Mengingat iklim ekonomi saat ini, sangat penting bagi bisnis untuk meninjau nilai aset mereka secara teratur. Jika nilai pertanggungan tidak diperbarui, dampak dari tingkat inflasi yang terus berlanjut dan diproyeksikan dapat menjadi dramatis.
Waktu tunggu yang lama pada material dapat mempengaruhi kecepatan perbaikan bangunan, yang berarti periode gangguan bisnis akan diperpanjang. Mesin dan stok pengganti juga akan membutuhkan waktu lebih lama untuk mendapatkannya, yang sekali lagi akan berdampak pada pemulihan awal bisnis.
Saatnya untuk meninjau jumlah pertanggungan dan rencana pemulihan bisnis - di seluruh periode ganti rugi maksimum kerusakan material dan gangguan bisnis - sekarang. Hal ini akan membantu nasabah untuk melewati setiap periode gangguan dan bangkit kembali dengan lebih kuat. Di tengah ketidakpastian ekonomi dunia yang terus berlanjut, sangatlah penting untuk memastikan bahwa kami siap dan sepenuhnya siap untuk menghadapi tantangan yang ada di depan.
Tags: adjuster, BI, bangunan, bangunan pertanggungan, gangguan usaha, cakupan, Cakupan, inflasi, Asuransi, Asuransi kerugian, material, mitigasi risiko, pemegang polis, Properti, Klaim properti, Kerusakan properti, Kerugian properti, Pemulihan properti, Pemulihan properti, penyelesaian