鉴于最近媒体对加筋蒸压加气混凝土（RAAC）的关注，Sedgwick 的责任索赔服务小组考虑了潜在的问题，以及当前的责任影响。
什么是 RAAC？
蒸压加气混凝土（AAC）不同于普通的致密混凝土，它没有粗骨料，是在工厂中使用细骨料和化学品制造气泡，并通过加热来固化化合物。
它的强度相对较弱，与预埋钢筋形成粘结的能力较低。它主要用于两种形式的结构构件：轻质砌块和结构单元（如屋顶板、墙壁和地板单元）。
当加固形成结构单元时，在浇注木板之前，会在钢筋上涂抹一层沥青或水泥乳胶涂层，以保护钢筋免受腐蚀。然后将钢筋网引入模板和液态 AAC 混合料中。
从 20 世纪 50 年代到 90 年代中期，学校、学院和其他建筑施工中一直使用 RAAC。当时它被认为是高效、轻质和廉价的，但 RAAC 存在以下内在的系统性问题：
- RAAC 面板的抗压强度较低，约为传统混凝土的 10-20%，这意味着剪切和弯曲强度会降低。水饱和会进一步影响这种强度。
- 这种材料多孔且渗透性强，这意味着与传统混凝土中的钢筋相比，面板内钢筋的防腐蚀 "生锈 "能力较弱。
- RAAC 面板内的钢筋与周围混凝土的粘结性较差。主要是通过次要钢筋（横向钢筋）进行连接。
- 它经过加气处理（看起来有 "气泡"），不含 "粗 "骨料，因此密度比传统混凝土低，约为传统混凝土重量的三分之一。
- RAAC 的 "刚度 "特性降低，导致高位移、挠度和下垂。
- 与现代标准相比，木板的承重往往不足，这就带来了很大的风险。
- 制造和安装过程中的质量控制有限，这意味着面板之间的差异很大。
RAAC 面板在材料和结构上的缺陷使其不如传统混凝土坚固。这增加了结构失效的风险，正如最近媒体所关注的那样，结构失效可能是逐渐发生的，也可能是突然发生的，事先没有任何征兆。
历史
1996 年，英国建筑研究所（BRE）发表了一份资料文件，其中指出在几块 RAAC 屋顶木板上发现了过大的挠度和裂缝，并发现了钢筋开始腐蚀的证据：
"然而，到目前为止还没有证据表明 RAAC 屋顶木板会对建筑使用者的安全造成危害。本文介绍了 1980 年前设计的 RAAC 屋顶木板在使用中遇到的困难。它为在建筑物中识别和初步评估这些木板提供了指导。它建议对 1980 年前设计的安装有 RAAC 木板的屋顶进行检查并评估其状况。虽然没有关于楼板过度变形的具体案例，但对楼板内的 RAAC 部件进行检查可能是明智之举"。
随后，2002 年又提供了有关性能问题、实验室测试和检查建议的更多信息。
结构安全常设委员会（SCOSS）在 1999 年的第十二次报告中也对这一问题提出了警告（见第 3.5 节加固蒸压加气混凝土）。从那时起，混凝土就会出现老化，可能是维修或翻新造成的影响，也可能是环境的变化，所有这些都会对混凝土的长期性能产生不利影响。
当时的教育部 (DfE) 要求 BRE 检查埃塞克斯郡的几所学校屋顶。BRE 在 IP10/96 号信息文件中报告了检查结果。该报告仅限于 1980 年之前设计的 RAAC 木板，其结论是 "迄今为止没有证据表明 RAAC 木板会对建筑使用者造成安全隐患"。英国教育部向所有学校发出警告，提及该信息文件，并建议对使用 RAAC 木板的屋顶进行检查和评估。结果，埃塞克斯郡议会检查了约 60 所学校建筑；因此，英国建筑研究院的调查并不表明 SCOSS 当时有必要检查该主题。
2018 年 12 月，英国教育部和地方政府协会向建筑业主通报了最近在使用 RAAC 建造的房产中发生的建筑组件故障。2019 年 5 月，SCOSS 发出警报，强调了此类建筑的潜在风险，并着重指出了在一所运营学校中发生的故障。坍塌发生得毫无征兆。
在发生更多坍塌事故后，教育部随后于 2023 年 8 月发布了进一步的指导说明。
管理层
当一个场所被确定为可能含有 RAAC 时--或如果存在不确定性--具有适当资格的建筑测量师或具有 RAAC 经验的结构工程师应确认是否存在 RAAC。
1996 年英国建筑研究院信息文件 IP 10/96 - 1980 年前设计的加筋蒸压加气混凝土板概述了初步检查程序，其中指出要检查可能是 RAAC 板的檐口是否有过度变形的迹象，并从上方检查屋顶是否有雨水积水的迹象。如果出现这些迹象，则说明屋顶结构木板可能是 RAAC 结构；也可能意味着另一种结构没有达到预期效果。应在安全的地方（如附近的有利位置、无人机、移动式高架工作平台、脚手架）从上方进行检查。
如果发现 RAAC 木板，业主/建筑管理者应采取以下措施：
- 进行风险评估。屋顶下的空间用途会影响风险评估；教室的风险高于商店。如果对木板的结构适当性有疑问和/或有进水迹象，最好考虑更换木板。在加固或更换屋顶之前，可能需要停止使用屋顶下的空间。
- 考虑 RAAC 屋顶的长期计划。在某些情况下，有必要更换屋顶。在其他情况下，可能需要进行定期检查，并保存记录，以便随时评估行为的任何重大变化。
- 向维修人员、设施经理、承包商和其他可以进入建筑物的人员询问屋顶积水、屋顶漏水、平屋顶底部裂缝或其他老化迹象。
- 向同样的人了解任何可能影响屋顶荷载的重新铺设情况。这包括检查在更换防水层之前，是否使用了找平化合物来重新平整屋顶。
- 检查屋顶表面的颜色；如果是黑色，则可能表明对热效应的敏感性增强。
- 确保所有员工都知道要报告任何泄漏、裂缝或其他潜在缺陷问题。
- 如果出现突然变化（例如，可听到的破裂声、进水量大幅增加、可观察到的变形），则应立即关闭该区域。这适用于任何形式的结构。
- 任何此类观察结果都可能是警示信号，应寻求有相应经验的特许结构工程师或特许建筑师的专业意见。
责任
在建筑物中发现 RAAC 可能产生的潜在责任并不仅仅是因为它的存在。只有在特定情况下， RAAC 才是一种风险。一旦发现 RAAC，就需要由具有相应资质的特许建筑测量师或结构工程师对其进行检查，以考虑倒塌的风险以及应如何管理或预防。
未能识别 RAAC 并充分评估和管理风险是产生潜在责任的原因。从最初的安装承包商或建造合同链中的其他承包商的角度来看，责任与他们对 RAAC 带来的风险的知情程度有关。尽管有知情权抗辩，但最初安装的责任在大多数情况下是不受法规限制的。
英国教育部是目前最有权威的机构，可以在发现 RAAC 的情况下提供建议并提出采取何种方法的意见。
最近有关 RAAC 的宣传表明，现在必须认为存在一种知情状态。因此，如果物业所有者或管理者意识到或应该合理地意识到某一地点存在 RAAC，则有义务警告其存在及其带来的风险，并建议对其状况进行调查。他们还有义务警告并确认所需的调查和补救措施。
总而言之
- 仅凭 RAAC 的存在不会产生责任。
- 如果将来未能识别和发出警告，就有可能产生责任。
- 最初的建筑商和分包商几乎肯定会受到法律禁止。
了解更多信息 >联系graham.ginn@uk.sedgwick.com。